| Nature | SCPI Fiscale |
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| Société de gestion | La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a obtenu l'agrément AMF, n°GP-07000038 du 26 juin 2007 et ayant reçu l'agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014. |
| Nombre d'immeubles/actifs au 31/12/2024 | 20 |
| Surface totale au 31/12/2024 | 1 196 m² |
| Nombre d'associés au 31/12/2024 | 245 |
| Valeur de réalisation au 31/12/2024 | 1 280,14 M€ |
| Nombre de parts au 30/04/2025 | 4 913 |
Fermée à la commercialisation:
Date de création:
01/05/2019
Siège social:
128, boulevard Raspail, 75006 PARIS
Forme juridique:
SCPI à capital fixe
Objet:
Constitution directe et indirecte et gestion d’un patrimoine immobilier résidentiel éligible au dispositif "Pinel"
Capital initial:
760 500,00 €
Capital maximum statutaire:
34 667 100,00 €
Durée de placement recommandée:
17 ans
Profil Risque / Rendement:
Revenu
Stratégie de distribution:
Type d'investisseur:
Particulier
Type de connaissance recquises:
Investisseur de base
Capacité de garantie:
Pas de capital garanti
Durée minimale de placement recommandée:
> 5 ans
Frais de gestion annuels:
Une rémunération de 10 % HT maximum (soit 12 % TTC au taux de TVA en vigueur au 1er janvier 2015) du montant des produits locatifs HT encaissés et des produits financiers nets de la Société. Cette rémunération correspond, d'une part, aux frais administratifs et de gérance proprement dits ayant trait à la gestion des biens sociaux et, d'autre part, à la perception des loyers, charges, indemnités d'occupation et autres et leur répartition entre les Associés ainsi qu’à la gestion de la Société telle que précisée dans les statuts.
Commission de gestion:
10 % HT, soit 12 % TTC max. des recettes brutes annuelles (produits locatifs et financiers nets)
Fréquence de distribution de revenus:
Versement semestriel
Expert immobilier:
VIF EXPERTISE
Dépositaire:
CACEIS BANK SERVICE
Visa AMF:
La note d’information de la SCPI LF GRAND PARIS HABITATION a obtenu de l’Autorité des marchés financiers le visa SCPI n° 19-20 en date du 3 septembre 2019 et doit être remise à tout souscripteur avant souscription. La notice prévue à l’article 422-196 du règlement général de l’Autorité des marchés financiers a été publiée au bulletin des annonces légales obligatoires n°153 en date du 22/12/2017.
RCS:
852 578 921
Commissaires aux comptes:
- CAC titulaire : Deloitte & Associés
- CAC suppléant : Société B.E.A.S.
Modalités d'achat et de vente:
Les demandes doivent être faites à l'aide des ordres correspondants (à compter de la clôture de l'augmentation de capital).
Le bénéfice de la réduction d’impôt est soumis à l’obligation pour l’associé de conserver ses parts pendant une durée de 9 années à compter de la mise en location du dernier logement composant le patrimoine de la SCPI et au maximum 17 ans (ou 20 ans en cas de prorogation), compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine. Le non-respect de cette obligation entraînera pour l’associé la réintégration de l’ensemble des réductions imputées. Et ce, dans la déclaration de l’année au cours de laquelle il aura cédé ses parts.
Ainsi la durée de conservation des parts par chaque associé est estimée à 14 ans à compter de la date de souscription à la SCPI (ou 17 ans en cas de prorogation). Cette durée tient compte des délais :
| Le 30/04/2025 | |||
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| ORDRES D'ACHAT | ORDRES DE VENTE | ||
| Prix les plus hauts offerts à l'achat (1) | Nombre de parts demandées | Prix les plus bas offerts à la vente (2) | Nombre de parts demandées |
| - | - | 1 350,13 € | 4 |
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| prochaine date de confrontation des ordres : 18/06/2025 | |||
| Prix acquéreur (3) | Prix offert achat/vente | Prix net vendeur (4) | Nombre de parts échangées | |
| 19/03/2025 | 1 413,58€ | 1 350,13€ | 1 269,12€ | 5 |
| 18/12/2024 | 1 413,66€ | 1 350,20€ | 1 269,19€ | 1 |