simulation scpi d'entreprise du Groupe La Française

Glossaire

• Adossement : en cas de prêt in fine, il est obligatoire d’y adosser un contrat d’assurance vie afin de prévoir le remboursement du capital à terme. Il est conseillé que sa valeur finale soit égale au montant de l’emprunt.
• Assurance vie : la valeur d’un contrat d’assurance vie déjà détenu est nette de frais de gestion.
• Montant de l'emprunt : montant fixé par le client, arrondi en fonction du prix de la part.
• Montant des versements mensuels : il s'agit du montant des versements mensuels que le client épargne sur son contrat d'assurance vie pour rembourser le capital au terme de son crédit in fine
• Prix de souscription : valeur d'acquisition des parts en SCPI, tous frais inclus.
• Revalorisation du capital / des revenus : hypothèses de taux de revalorisation annuels du prix de part / des revenus SCPI.
• Valeur de liquidation : valeur du capital récupéré par l’associé à la liquidation du patrimoine. En présence d’un marché secondaire très restreint compte tenu de la non transmission de l’avantage fiscal, la durée de placement estimée court jusqu’à la liquidation totale du patrimoine, soit 16 ans au total.
• Taux de l'emprunt (TAEG) : le Taux Annualisé Effectif Global intègre la totalité des coûts nécessaires à la réalisation de votre financement (taux nominal d'intérêt, frais de dossier, coût de l'assurance obligatoire, etc...).
• TMI : Taux Marginal d'Imposition. Il représente le taux d'imposition de la dernière tranche à laquelle vous êtes imposé